发布时间：2019-09-23 热度：
已经拥有金融全牌照、且被称为低调隐形富豪的卢志强，其控股的中国泛海控股集团正在考虑将公司的行业分类从房地产行业变更到金融业。
9月9日，中信资管相关人员到泛海控股（000046.SZ）进行多方面情况的现场调研，包括公司上半年业绩、海外项目、和融创之间的交易等等。
泛海控股发布的2019年上半年报数据显示，截至6月底，泛海控股总资产约1841.22亿元，归属于上市公司股东的净资产217.43亿元，营业收入51.7亿元，其中金融收入占比约80%，归属上市公司股东的净利润17.37亿元，同比增长30.28%。
泛海借由跟融创之间的一笔125亿元的交易，使得公司的有息负债从2018年底的1102.51亿元降至2019年上半年的756.52亿元，资产负债率较2018年底下降约4.22个百分点。
从负债结构来看，目前泛海的境内债务约为500亿元，主要包括房地产开发贷、小公募债、私募债、中票等;境外债务约250亿元，主要包括美元债、股票质押融资、内保外贷等。上述内保外贷规模接近百亿，其中大部分有足额保证金，泛海称，若剔除这部分负债，公司有息负债规模还要小一些。
今年1月份，泛海系的实际控制人卢志强将公司位于上海和上海的两大核心项目以总价125.53亿元出售给融创中国（01918.HK），泛海称，出售两个项目可以有效地缓解公司的现金流压力。
关于这笔交易目前的进展情况，泛海称，这笔125.53亿元的现金交易付款节奏为50%、30%和20%。武汉公司已经收到融创房地产支付的第一笔款项、第二笔款项和第三笔款项中的约2.945亿元。目前，各方正在积极落实协议约定的相关事宜，争取尽快完成剩余款项的支付。
泛海表示，对于房地产项目销售，公司的原则是随行就市、灵活调整。评级机构主要关心公司的流动性、偿债能力、财务稳健性等，这也正是公司正在全力以赴解决的问题。公司将积极加快房地产项目销售、子公司引战、资产处置等相关工作进展，进一步增加流动性、提升经营稳健性，尽快让市场看到和认可公司的变化。
