住房公积金贷款的几个注意事项

发布时间：2019-09-11 热度：

住房公积金贷款的几个注意事项：



一、夫妇借款

假如是夫妇彼此相互贷款买房子，无论是在婚前還是在婚后申请办理的公积金贷款，要是夫妇彼此中有另一方申请办理过公积金贷款，那麼管理中心系统软件上就会有相对纪录，在以前的借款未结清前，夫妇彼此不是可以再使公积金买房买第二套房屋的。

二、二套房

贷款人假如在选购首位一套房的那时候就早已使公积金买房了，在公积金贷款在并未结清前不能再度申请办理公积金贷款选购第二套住宅。只能在结清前一整套购房贷款的前提条件下能够再使公积金买房，在选购第三套及左右住宅时不可以使公积金买房。

三、个人公积金信用额度

办理贷款前不必使用个人公积金。假如贷款人在借款前提取公积金存储账户余额用以付款购房款，那麼个人公积金上的个人公积金账户余额即是零，那样个人公积金贷款额也就为零，这就代表将申请办理不上公积金贷款。

四、提前还贷

依照公积金贷款的相关要求，一部分提前还贷应在还款满1年之后明确提出，而且偿还的额度应超出6六个月的最低还款额。因此，当你申请办理的借款没满1年，你就不必申请办理提前还贷，由于假如申请办理了得话，金融机构扣除的合同违约金也会较为多。

五、还贷困难

还款有困难别忘记找身旁的金融机构。当偿债能力降低，还款有艰难时，不必自身撑住。应向金融机构明确提出增加贷款限期的申请办理，经金融机构调研确凿，且没有托欠应还借款本息、贷款利息，金融机构就会审理你的增加贷款限期申请办理，可是，贷款限期变动符合规定只可申请办理一回。

六、丢失合同书

不必丢失借款协议和借条。申请办理住房贷款，金融机构与你签署的借款协议和借条全是关键的法律法规文档，因为贷款限期最多达到30年，做为贷款人，你理应妥当保管合同和借条，一起用心阅读文章合同书的条文，认识自己的支配权和责任。