发布时间：2019-09-27 热度：
房产税从租计征如何计算？
（一）企业出租房产
企业出租房产，按照租金收入计算缴纳房产税，应纳税额=租金收入×12%。
【案例2】乙企业拥有一商铺，该商铺的房产原值为2000万元。2018年乙企业将该商铺用于出租，每月收取租金8000元。则乙企业2018年应缴纳的房产税为？
2018年应纳税额＝8000×12×12%=11520（元）
在实务中，经常会涉及到“一房二用”的情况，也就是同一房产既用于生产经营，又用于出租，这时要按照房产的实际用途分开计算。
【案例3】丙企业拥有一商铺用于生产经营，该商铺的房产原值为2000万元。2018年7月1日，丙企业将该商铺的一半用于出租，每月收取租金8000元。假定允许按房产原值减除20%后的余值计税。则丙企业2018年应缴纳的房产税为？
从价计征部分=2000×1.2%×6÷12+2000×50%×1.2%×6÷12=18（万元）
从租计征部分=8000×6×12%÷10000=0.58（万元）
2018年应纳房产税合计=18+0.58=18.58（万元）
（二）个人出租房产
个人出租住房按照租金收入的4%计算缴纳房产税。
